PEMBELIAN TANAH DAN BANGUNAN MELALUI LELANG CESSIE DITINJAU DARI PERSPEKTIF HUKUM LELANG DI INDONESIA

Melania Adriani

Abstract


Tanah memiliki nilai ekonomi yang senantiasa meningkat disebabkan oleh faktor
permintaan atas tanah dari masyarakat semakin tinggi sedangkan ketersediaan akan
tanah tetap. Oleh karena itu, ketika terdapat harga tanah yang relatif murah jika
dibandingkan dengan harga tanah yang ada di kawasan sekitarnya, hal tersebut akan
banyak menarik calon pembeli. Salah satu cara untuk mendapatkan tanah adalah dengan
membeli melalui lelang, dimana objek yang dilelang haruslah sesuai dengan deskripsi
objek yang akan dibeli oleh pembeli lelang. Namun ada kalanya pembeli lelang tidak
memperhatikan secara mendetail objek yang dibelinya, karena yang dipikirkannya
hanyalah bagaimana cara memiliki objek tersebut. Persoalan yang terjadi adalah ketika
lelang cessie ini dikatakan dapat membeli tanah dan bangunan dengan harga yang
murah, padahal yang sebenarnya dibeli oleh pembeli adalah hak tagih. Dengan
pembelian hak tagih tersebut, maka jaminan yang ada didalamnya akan ikut beralih
tetapi pembeli tidak dapat memilikinya melainkan hanya sebagai pemegang jaminan.
Dalam tesis ini akan membahas mengenai status kepemilikan dari objek lelang yang
dibeli melalui lelang cessie dan Pejabat Lelang yang berwenang untuk
melaksanakannya. Adapun metode penelitian yang dipakai adalah yuridis normatif
dengan studi kepustakaan dan didukung dengan wawancara kepada narasumber atau
informan yang kompeten dalam bidangnya. Hasil dari penelitian ini adalah status
kepemilikan dari objek lelang cessie ini, pembeli merupakan pemilik dari hak tagih dan
sebagai pemegang dari jaminan tanah dan bangunan yang dibebankan Hak Tanggungan,
dan lelang cessie ini termasuk jenis lelang noneksekusi sukarela karena pengalihan hak
tagih tidak bersifat eksekutorial dimana kewenangannya dapat diberikan kepada Pejabat
Lelang Kelas II.
Kata Kunci: Tanah, Cessie, Lelang Cessie, Pejabat Lelang

Full Text:

PDF

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Visitors
ISSN : 2684-7310 (Media Online)
Web Analytics - StatCounter